博观约取探评估实务，厚积薄发展行业新篇 ——2025 年第六期、第七期上海市资产评估协会线下沙龙圆满落幕​

“学不可以已”，评估领域的探索与精进亦需常学常新。正值八月，上海市资产评估协会紧跟市场热点，在行业交流的浓厚氛围中，接连推出 2025 年第六期、第七期线下沙龙活动。两场沙龙延续往期专业水准，以深度剖析前沿领域的实务要点为核心，再度吸引了众多资产评估师积极参与，为行业同仁搭建起交流学习的优质平台，持续为资产评估行业的创新发展注入活力与智慧。

解锁基础设施 REITs 资产评估密码

第六期线下沙龙聚焦《基础设施领域不动产投资信托基金（REITS）涉及的资产评估实务研究》，特别邀请到上海集联资产评估有限公司的张帆老师担任主讲嘉宾。在沙龙活动中，张帆老师由浅入深，从多个维度展开讲解。首先，对基础设施公募 REITs 的背景及相关规定进行了详细阐述，让参会人员明晰了 REITs 在我国的发展脉络与政策导向。随着基础设施公募 REITs 市场的逐步扩大，其对评估行业提出了更高的要求。张老师着重指出，评估不仅要遵循传统的准则，更要结合 REITs 的特性，精准把握评估要点。为了让理论知识更加具象化，张老师亦结合了实际案例进行分析，通过对不同类型基础设施项目的评估案例拆解，参会学员深刻理解了在实际操作中如何灵活运用评估方法，如何应对复杂多变的情况，从而得出科学合理的评估结果。

洞察医药行业管线类业务估值奥秘

第七期线下沙龙围绕《医药行业管线类业务估值 —— 实务与挑战》展开，来自毕马威资产评估（上海）有限公司的沈一妮老师为大家带来了一场精彩的知识盛宴。沈一妮老师首先对初创企业进行了概览，让参会学员了解到医药初创企业在管线业务方面的特点与发展路径。在估值方法讲解环节，沈老师详细介绍了多种适用于医药行业管线类业务估值的方法，如现金流折现法、实物期权法等，并对比了它们各自的优缺点及适用场景。在数据来源与治理方面，沈老师强调了数据质量的重要性。准确、可靠的数据是估值的基石，评估师需要从多个渠道收集数据，并对其进行严格的筛选与整理。在最后的案例分享与解析部分，沈老师选取了具有代表性的医药企业管线业务估值案例，深入剖析了其中的关键环节与挑战。通过对案例的研讨，参会人员掌握了应对复杂估值情况的技巧与方法。

两场沙龙精准对接评估市场前沿动态，为资产评估师打造了高效的互动交流空间。第六期围绕基础设施 REITs 资产评估展开的深度解析，有效助力 REITs 市场的健康推进，让评估在资产定价与风险防控中发挥更关键的作用；第七期针对医药行业管线类业务估值的深入探讨，为评估师进军新兴医药领域提供了专业支撑，推动行业更精准地服务医药产业创新。两场沙龙活动通过前沿理念、创新技术与传统评估方法的巧妙融合，如同为评估行业注入了新鲜血液，让整个行业焕发出新的活力，不仅拓宽了评估师的业务视野，更推动着评估行业拾级而上，迈向更高的台阶。

未来，协会将继续秉持服务行业的宗旨，精心策划更多类似的活动，邀请更多业内资深专家分享前沿知识与实践经验，助力资产评估师们不断提升专业能力。正如古语所云 “博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之”，上海市资产评估行业将在持续的学习与实践中不断精进，迈向更高的台阶，在服务实体经济、促进产业升级等方面发挥更大的作用。